Estimation théorique
Route de la Madeleine,82200 Moissac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Madeleine,82200-Moissac indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boudou (82019), comprenant 759 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boudou (82019), comprenant 759 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-01 | 1525 | RTE DE LA MADELEINE | 5 | 90 | 1000 | 140000€ | 1556€ |
2022-08-05 | 1348 | RTE DE LA MADELEINE | 3 | 98 | 1982 | 130000€ | 1327€ |
2019-08-02 | 1741 | RTE DE LA MADELEINE | 5 | 105 | 954 | 160000€ | 1524€ |
2020-07-23 | 1803 | RTE DE LA MADELEINE | 7 | 108 | 2260 | 313000€ | 2898€ |
2022-06-25 | 1925 | RTE DE LA MADELEINE | 6 | 129 | 296 | 227500€ | 1764€ |
2022-12-01 | 543 | CHE DE SEGES A LA MADELEINE | 8 | 170 | 2660 | 364400€ | 2144€ |
2020-12-04 | 2005 | RTE DE LA MADELEINE | 4 | 110 | 1000 | 220000€ | 2000€ |
2020-09-12 | 951 | RTE DE LA MADELEINE | 4 | 114 | 1000 | 181000€ | 1588€ |
2019-07-30 | 951 | RTE DE LA MADELEINE | 4 | 114 | 794 | 92247€ | 809€ |
2022-09-15 | 561 | CHE DE LAFADERIE | 3 | 75 | 1443 | 182750€ | 2437€ |
2021-10-01 | 1832 | CHE DU VIGNOBLE | 4 | 111 | 1011 | 110000€ | 991€ |
2021-06-04 | 230 | CHE DE LAFADERIE | 6 | 170 | 2631 | 375650€ | 2210€ |
2021-07-24 | 1196 | CHE DU VIGNOBLE | 5 | 120 | 1120 | 90000€ | 750€ |
2019-07-06 | 528 | CHE DE FONTREAL HAUT | 12 | 180 | 1287 | 87557€ | 486€ |
2020-06-11 | 460 | CHE DE FONTREAL HAUT | 5 | 94 | 1683 | 120000€ | 1277€ |
2021-07-28 | 432 | CHE DE REAL FONT | 4 | 62 | 1000 | 111000€ | 1790€ |
2020-12-23 | 961 | CHE DU VIGNOBLE | 6 | 135 | 1000 | 285000€ | 2111€ |
2021-11-18 | 436 | CHE DE REAL FONT | 3 | 110 | 986 | 310000€ | 2818€ |
2021-07-21 | 2433 | CHE DU VIGNOBLE | 3 | 94 | 1001 | 155000€ | 1649€ |
2020-11-07 | 2734 | VC DE SEGES | 3 | 82 | 495 | 145000€ | 1768€ |
2023-02-24 | 2499 | CHE DU VIGNOBLE | 4 | 129 | 1109 | 150000€ | 1163€ |
2020-01-30 | 2643 | RTE DE LA ROQUETTE | 2 | 130 | 1488 | 55500€ | 427€ |
2022-03-18 | 1140 | RTE DE SERAT | 4 | 80 | 420 | 86500€ | 1081€ |
2021-05-28 | 2566 | RTE DE LA ROQUETTE | 4 | 76 | 1407 | 189000€ | 2487€ |
2021-01-23 | 396 | CHE DU VIGNOBLE | 3 | 79 | 1272 | 87700€ | 1110€ |
2020-02-11 | 113 | CHE DE COUFFIGNAL | 4 | 115 | 1841 | 175000€ | 1522€ |
2019-05-18 | 613 | CHE DU VIGNOBLE | 3 | 75 | 1000 | 90000€ | 1200€ |
2019-12-03 | 2786 | CHE DU VIGNOBLE | 4 | 107 | 1000 | 230000€ | 2150€ |
2021-11-12 | 169 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 122 | 1328 | 160000€ | 1311€ |
2022-12-20 | 195 | COTE ST MARTIN | 2 | 56 | 255 | 98000€ | 1750€ |
2020-04-16 | 195 | CR DIT DE LA COTE ST MARTIN | 2 | 56 | 255 | 50000€ | 893€ |
2021-12-01 | 9005 | FONREAL LE BAS | 5 | 86 | 903 | 158000€ | 1837€ |
2023-03-30 | 9005 | FONREAL LE BAS | 5 | 86 | 903 | 183000€ | 2128€ |
2021-06-08 | 9035 | FONREAL LE BAS | 4 | 107 | 1143 | 162200€ | 1516€ |
2023-04-14 | 135 | IMP PINETES | 5 | 123 | 369 | 207400€ | 1686€ |
2020-03-07 | 130 | IMP PINETES | 3 | 56 | 628 | 100000€ | 1786€ |
2019-12-12 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 86 | 826 | 155770€ | 1811€ |
2021-08-13 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 112 | 875 | 146000€ | 1304€ |
2021-09-09 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 111 | 931 | 155000€ | 1396€ |
2021-04-29 | 99 | CHE DE CLAVEL | 4 | 86 | 1285 | 146982€ | 1709€ |
2021-04-27 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 111 | 1005 | 92395€ | 832€ |
2022-09-30 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 111 | 1005 | 160000€ | 1441€ |
2021-05-04 | 2987 | CHE DU VIGNOBLE | 4 | 108 | 791 | 111210€ | 1030€ |
2021-12-14 | 45 | RUE COTE SAINT LAURENT | 4 | 128 | 546 | 161000€ | 1258€ |
2020-12-09 | 440 | CHE DE CATIES | 5 | 90 | 96 | 180000€ | 2000€ |
2022-10-18 | 440 | CHE DE CATIES | 5 | 90 | 96 | 236448€ | 2627€ |
2022-10-29 | 82 | CHE BOUTARET | 5 | 198 | 0 | 154000€ | 778€ |
2021-01-06 | 2 | IMP DU RESERVOIR | 3 | 50 | 4396 | 57000€ | 1140€ |
2021-08-10 | 120 | IMP DES SAPINS | 5 | 94 | 868 | 151600€ | 1613€ |
2019-06-25 | 530 | RTE DES DEUX MERS | 5 | 80 | 1674 | 150000€ | 1875€ |
2023-05-25 | 6 | AV DE GASCOGNE | 4 | 60 | 52 | 91000€ | 1517€ |
2021-09-25 | 60 | RUE COTE SAINT LAURENT | 6 | 140 | 1000 | 225000€ | 1607€ |
2022-12-05 | 154 | RTE DE DETOURS | 4 | 140 | 1369 | 218180€ | 1558€ |
2019-10-10 | 333 | RTE DE DETOURS | 5 | 120 | 1160 | 55000€ | 458€ |
2023-05-25 | 32 | IMP DU RESERVOIR | 4 | 105 | 1000 | 125500€ | 1195€ |
2019-06-25 | 566 | RTE DES DEUX MERS | 4 | 68 | 1587 | 80000€ | 1176€ |
2019-11-28 | 77 | RUE DU BRESIDOU | 4 | 164 | 1000 | 305100€ | 1860€ |
2020-02-24 | 45 | RUE COTE SAINT LAURENT | 3 | 70 | 463 | 119900€ | 1713€ |
2019-06-20 | 1501 | RTE DU QUERCY | 5 | 142 | 1444 | 194000€ | 1366€ |
2019-11-29 | 629 | RTE DE DETOURS | 4 | 110 | 1288 | 145000€ | 1318€ |
2019-12-11 | 94 | IMP TRIGODINA | 3 | 104 | 1605 | 35000€ | 337€ |
2021-05-20 | 55 | RUE COTE SAINT LAURENT | 8 | 246 | 1177 | 220000€ | 894€ |
2023-04-27 | 1553 | RTE DES DEUX MERS | 4 | 100 | 569 | 55000€ | 550€ |
2020-03-27 | 37 | AV DE GASCOGNE | 4 | 70 | 165 | 120200€ | 1717€ |
2019-09-24 | 1986 | CHE DE DELIZY | 5 | 124 | 1831 | 215000€ | 1734€ |
2021-05-20 | 50 | RUE COTE SAINT LAURENT | 3 | 129 | 686 | 107000€ | 829€ |
2022-10-20 | 25 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 78 | 716 | 115000€ | 1474€ |
2021-09-09 | 71 | RUE DU BRESIDOU | 1 | 26 | 41 | 48000€ | 1846€ |
2020-09-15 | 9004 | LA ROQUES | 4 | 80 | 1781 | 170000€ | 2125€ |
2020-12-24 | 61 | IMP TRIGODINA | 4 | 147 | 44 | 144838€ | 985€ |
2022-05-03 | 61 | IMP TRIGODINA | 4 | 147 | 44 | 399387€ | 2717€ |
2023-01-11 | 4 | ALL DES ABRICOTINES | 5 | 120 | 974 | 242540€ | 2021€ |
2021-09-15 | 65 | RUE DU BRESIDOU | 2 | 46 | 1000 | 50000€ | 1087€ |
2022-10-10 | 65 | RUE DU BRESIDOU | 2 | 46 | 1287 | 98500€ | 2141€ |
2020-03-02 | 10 | ALL DES ABRICOTINES | 4 | 80 | 1000 | 51360.4€ | 642€ |
2019-09-17 | 801 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 117 | 1256 | 102326€ | 875€ |
2022-09-29 | 61 | RUE DU BRESIDOU | 2 | 92 | 469 | 143665€ | 1562€ |
2020-05-27 | 42 | RUE COTE SAINT LAURENT | 2 | 63 | 607 | 38000€ | 603€ |
2022-12-01 | 9 | ALL DES REINES CLAUDES | 6 | 143 | 586 | 330000€ | 2308€ |
2020-03-06 | 59 | RUE DU BRESIDOU | 2 | 45 | 411 | 65000€ | 1444€ |
2021-12-07 | 12 | ALL DES REINES CLAUDES | 4 | 100 | 815 | 231600€ | 2316€ |
2021-01-29 | 282 | CHEM DES SOURCES | 1 | 34 | 0 | 97000€ | 2853€ |
2019-06-26 | 6 | RTE DE LA ROQUETTE | 5 | 122 | 1100 | 222500€ | 1824€ |
2021-07-13 | 808 | RTE DE DETOURS | 4 | 108 | 1246 | 145000€ | 1343€ |
2021-06-08 | 1054 | RTE DES PIGEONNIERS | 4 | 95 | 1835 | 100000€ | 1053€ |
2020-03-03 | 91 | RTE DE LOMAGNE | 2 | 80 | 2092 | 141677€ | 1771€ |
2019-07-13 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 106 | 202 | 120000€ | 1132€ |
2022-06-16 | 921 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 97 | 1563 | 190000€ | 1959€ |
2020-10-14 | 93 | CHEM DES SOURCES | 3 | 60 | 607 | 71000€ | 1183€ |
2020-06-19 | 159 | RTE DE LOMAGNE | 5 | 128 | 721 | 40000€ | 313€ |
2020-03-07 | 1116 | RTE DES PIGEONNIERS | 3 | 80 | 1621 | 110000€ | 1375€ |
2019-08-09 | 1060 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 86 | 3897 | 86000€ | 1000€ |
2021-02-19 | 3 | CR DIT DE SAINT MARTIN | 5 | 102 | 2032 | 140000€ | 1373€ |
2022-03-28 | 104 | RUE GAMBETTA | 3 | 116 | 152 | 45000€ | 388€ |
2023-01-07 | 87 | AV PIERRE CHABRIE | 4 | 70 | 590 | 140000€ | 2000€ |
2019-10-11 | 200 | CHEM DES SOURCES | 6 | 135 | 1000 | 221000€ | 1637€ |
2022-05-11 | 49 | CHEM DES SOURCES | 3 | 74 | 1113 | 145000€ | 1959€ |
2020-07-29 | 85 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 147 | 45000€ | 500€ |
2023-03-14 | 73 | AV PIERRE CHABRIE | 2 | 69 | 96 | 70000€ | 1014€ |
2021-08-30 | 94 | RUE GAMBETTA | 4 | 82 | 159 | 71200€ | 868€ |
2021-05-11 | 1128 | RTE DES PIGEONNIERS | 4 | 87 | 1094 | 185200€ | 2129€ |
2022-05-20 | 122 | CHE DES SOURCES | 5 | 143 | 1176 | 183085€ | 1280€ |
2022-12-21 | 32 | COTE SAINT LAURENT | 2 | 36 | 278 | 59000€ | 1639€ |
2021-09-03 | 31 | QUAI DUCOS | 4 | 120 | 838 | 79200€ | 660€ |
2020-07-30 | 65 | AV PIERRE CHABRIE | 4 | 65 | 154 | 125000€ | 1923€ |
2022-07-12 | 73 | RUE GAMBETTA | 6 | 160 | 162 | 117000€ | 731€ |
2022-02-24 | 1015 | CHE DU CALVAIRE | 7 | 170 | 1510 | 220000€ | 1294€ |
2020-09-03 | 2 | CR DIT DE SAINT MARTIN | 4 | 79 | 798 | 135000€ | 1709€ |
2021-01-22 | 240 | VC DE ST NICOLAS DE LA GRAVE | 5 | 150 | 1260 | 168000€ | 1120€ |
2021-02-23 | 34 | QUAI ANTOINE HEBRARD | 8 | 200 | 200 | 116279€ | 581€ |
2020-01-06 | 56 | CHEM DES SOURCES | 5 | 65 | 1198 | 116000€ | 1785€ |
2022-06-01 | 41 | RUE DU BRESIDOU | 3 | 61 | 500 | 126900€ | 2080€ |
2022-11-07 | 36 | QUAI ANTOINE HEBRARD | 2 | 50 | 61 | 111092€ | 2222€ |
2019-10-30 | 18 | AV PIERRE CHABRIE | 4 | 106 | 100 | 90000€ | 849€ |
2021-12-15 | 18 | AV PIERRE CHABRIE | 4 | 106 | 100 | 123000€ | 1160€ |
2022-05-02 | 39 | RUE DU BRESIDOU | 4 | 72 | 676 | 90000€ | 1250€ |
2021-11-24 | 80 | CHE DE LASDUPINES | 4 | 132 | 1825 | 195000€ | 1477€ |
2020-10-23 | 25 | QUAI DUCOS | 3 | 56 | 127 | 82000€ | 1464€ |
2023-06-06 | 3248 | COTE DES LIEVRES | 5 | 171 | 1164 | 315000€ | 1842€ |
2023-02-02 | 1064 | RTE DE DETOURS | 3 | 62 | 1237 | 120000€ | 1935€ |
2020-04-06 | 228 | CHE DES TRIEUSES | 5 | 84 | 969 | 140000€ | 1667€ |
2022-07-01 | 62 | RUE GAMBETTA | 3 | 90 | 186 | 67900€ | 754€ |
2019-12-21 | 1308 | RTE DE DETOURS | 4 | 101 | 639 | 145000€ | 1436€ |
2022-05-06 | 18 | CHE DES TRIEUSES | 5 | 117 | 1000 | 260500€ | 2226€ |
2020-11-05 | 24 | RUE COTE SAINT LAURENT | 4 | 146 | 1708 | 114930€ | 787€ |
2021-10-05 | 880 | RTE DU QUERCY | 5 | 146 | 1000 | 237210€ | 1625€ |
2021-01-23 | 33 | RUE GAMBETTA | 4 | 108 | 134 | 115000€ | 1065€ |
2022-03-28 | 22 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 73 | 122 | 120000€ | 1644€ |
2020-06-10 | 40 | RUE GAMBETTA | 4 | 118 | 160 | 125000€ | 1059€ |
2022-02-22 | 830 | RTE DU QUERCY | 4 | 187 | 800 | 175000€ | 936€ |
2020-12-09 | 830 | RTE DU QUERCY | 4 | 187 | 800 | 320000€ | 1711€ |
2019-06-04 | 20 | RUE COTE SAINT LAURENT | 3 | 100 | 178 | 55000€ | 550€ |
2021-07-28 | 9 | CHE DE MALAUSE | 4 | 60 | 563 | 232800€ | 3880€ |
2020-11-05 | 1315 | RTE DES PIGEONNIERS | 3 | 93 | 1748 | 90000€ | 968€ |
2022-06-15 | 1315 | RTE DES PIGEONNIERS | 3 | 93 | 1000 | 187000€ | 2011€ |
2021-08-19 | 12 | QUAI ANTOINE HEBRARD | 2 | 48 | 78 | 44000€ | 917€ |
2021-09-04 | 18 | RUE COTE SAINT LAURENT | 3 | 47 | 139 | 158000€ | 3362€ |
2020-03-17 | 9 | RUE DE LA BOURSE | 7 | 170 | 209 | 87000€ | 512€ |
2021-04-27 | 186 | CHE DES TRIEUSES | 3 | 60 | 0 | 108100€ | 1802€ |
2021-10-05 | 46 | ALL MONTEBELLO | 4 | 138 | 93 | 80000€ | 580€ |
2019-07-16 | 16 | RUE COTE SAINT LAURENT | 4 | 120 | 1210 | 99370€ | 828€ |
2022-07-20 | 2973 | COTE DES LIEVRES | 5 | 128 | 515 | 192500€ | 1504€ |
2022-02-02 | 13 | RUE COTE SAINT LAURENT | 4 | 120 | 1665 | 92000€ | 767€ |
2020-05-15 | 40 | ALL MONTEBELLO | 4 | 97 | 374 | 36000€ | 371€ |
2020-11-06 | 22 | CHE DE MALAUSE | 5 | 140 | 1370 | 194620€ | 1390€ |
2019-06-05 | 2943 | COTE DES LIEVRES | 5 | 120 | 1048 | 206900€ | 1724€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DU COLLEGE | 1 | 24 | 29 | 39365€ | 1640€ |
2023-04-29 | 2 | RUE DU COLLEGE | 4 | 83 | 12 | 58000€ | 699€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 65 | 309 | 60000€ | 923€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DU COLLEGE | 3 | 60 | 45 | 33000€ | 550€ |